Köpa fastighet
– Trygg vägledning genom hela köpprocessen
Att köpa bostad, gård eller hästfastighet är en av livets största investeringar och ofta början på ett nytt kapitel i livet. Hos Mäklare Skånefastigheter hjälper vi dig genom hela processen – med kunskap, omtanke och personlig service.
Vi förmedlar landsbygdsfastigheter, gårdar, hästgårdar och kommersiella fastigheter i Skåne och södra Sverige. Genom vårt spekulantregister får du möjlighet att ta del av objekt som matchar dina önskemål – ibland redan innan de publiceras på marknaden.
Spekulantregister
– Hitta rätt fastighet snabbare
Söker du gård, hästgård, villa eller lantligt boende? Genom vårt spekulantregister kan vi matcha dig med fastigheter utifrån dina önskemål, behov och framtidsplaner.
Du har även möjlighet att kostnadsfritt annonsera under ”Vi söker fastighet”, där vi hjälper till att marknadsföra din förfrågan för att öka möjligheten att hitta rätt objekt.
Kunder söker gårdar och lantliga fastigheter
– Öka möjligheten att hitta rätt fastighet
På Mäklare Skånefastigheter har du möjlighet att annonsera under ”Kunder söker” på vår hemsida och presentera vad just du söker för typ av gård eller lantlig fastighet.
Många fastigheter säljs idag via kontakter, nätverk och spekulantregister innan de når den öppna marknaden. Genom att beskriva dina önskemål ökar möjligheten att komma i kontakt med säljare som har en fastighet som matchar dina behov.
Du kan exempelvis beskriva:
- Om du söker hästgård, gård, lantbruk eller villa på landet
- Vilket geografiskt område som är aktuellt
- Hur mycket mark du önskar
- Behov av stall, ekonomibyggnader eller verksamhetsmöjligheter
- Om du söker jaktmark, generationsboende eller investering
- Dina önskemål kring prisnivå och standard
Ju tydligare information du lämnar, desto större möjlighet har vi att hjälpa dig hitta rätt fastighet och matcha dig mot relevanta objekt och säljare.
Vi hjälper till att marknadsföra din förfrågan genom vårt nätverk och våra kanaler för att skapa bästa möjliga förutsättningar att hitta din nästa gård eller ditt framtida boende på landsbygden.
Bolån och lånelöfte
– Viktigt innan du börjar buda
När du planerar att köpa bostad är det viktigt att ha ett lånelöfte från banken. Ett lånelöfte är ett preliminärt besked om hur mycket du kan låna och gör att du kan delta i visningar och budgivningar på ett tryggt sätt.
Innan kontrakt skrivs behöver banken göra en slutlig kreditprövning och bedöma bostaden som säkerhet för lånet. Därför är det viktigt att alltid ha kontakt med banken innan köpekontrakt undertecknas.
Vid köp av gårdar och lantliga fastigheter kan finansieringen ibland skilja sig från vanliga villaköp, särskilt om fastigheten omfattar större markarealer, ekonomibyggnader eller verksamhet. Vi hjälper dig gärna att förstå processen och vad som kan vara viktigt att tänka på inför ditt köp.
Kostnader vid köp
– Mer än bara köpeskillingen
Vid köp av fastighet tillkommer i många fall ytterligare kostnader utöver själva köpeskillingen. Beroende på typ av objekt kan exempelvis lagfart, pantbrev och stämpelskatt tillkomma.
För gårdar, lantbruk och kommersiella fastigheter kan även andra faktorer påverka kostnadsbilden. Därför är det viktigt att få en tydlig överblick över helheten innan köpet genomförs.
Budgivning
– Viktig information för dig som köpare
Budgivning i Sverige är inte juridiskt bindande förrän köpekontraktet är undertecknat av både köpare och säljare. Det innebär att bud kan ändras eller återtas fram till dess att avtal skrivits.
Det är alltid säljaren som avgör vem som får köpa fastigheten och mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren. Bud kan även lämnas med särskilda villkor som påverkar säljarens beslut.
Undersökningsplikt
– En viktig del av köpet
Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt. Det innebär att du själv ansvarar för att noggrant undersöka fastigheten innan köp genomförs. Fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning kan normalt inte åberopas i efterhand.
Även om en bostad är besiktigad är det viktigt att du som köpare själv tar del av informationen och vid behov anlitar egen sakkunnig hjälp. Vid köp av gårdar och hästfastigheter är det särskilt viktigt att även undersöka byggnader, mark, dränering, vattenlösningar, stall och tekniska installationer.
Vi hjälper dig gärna att förstå vilka frågor som är viktiga att ställa utifrån typen av fastighet.
Energideklaration
– Ett lagkrav vid försäljning
När en byggnad säljs ska det finnas en giltig energideklaration. Syftet är att ge köpare information om byggnadens energiförbrukning och energiprestanda. Kravet gäller både villor, bostadsrätter och andra typer av byggnader.
Vi hjälper dig hela vägen
Oavsett om du söker en villa, hästgård, gård eller kommersiell fastighet hjälper vi dig genom processen med personlig service, marknadskunskap och engagemang.
Välkommen att kontakta Mäklare Skånefastigheter för rådgivning kring köp, finansiering och livet på landet.
