Florshult 1246

Här erbjuds en komplett ridsportsanläggning med över sju hektar mark, skapad för dig som vill kombinera hästliv, verksamhet och familjeboende i en fantastisk naturmiljö. Med 18 boxplatser, ridhus, ridbana, rundcorall, saloon, butikslokal och tre gäststugor finns redan en väl fungerande grund för såväl professionell verksamhet som den stora hästfamiljen.
En av gårdens stora kvaliteter är hur samlad och praktisk anläggningen är i vardagen. Trots flera byggnader ligger bostad, stall, ridhus och hagar nära varandra. Från boningshuset har du hästarna inpå livet och kort väg till den dagliga skötseln – samtidigt som bostaden har sin egen privata och rofyllda del av gården.
Här finns helt enkelt möjlighet att bo, arbeta och leva med hästar på samma plats, utan att behöva göra avkall på familjeliv eller bekvämlighet.
Komplett ridsportsanläggning med 18 boxplatser
Gården har tidigare bedrivit ridskoleverksamhet och erbjuder fina förutsättningar för den som vill utveckla en verksamhet inom exempelvis träning, utbildning, ridläger, clinics, kurser, inackordering eller ridskola.
Fördelat på två stall finns totalt 18 boxplatser, med boxmått om cirka 2,85 x 2,65 meter respektive 3 x 3 meter. Stallen har generös takhöjd för att även rymma större hästar. I anslutning finns dessutom två toaletter med dusch – praktiskt för såväl den dagliga verksamheten som vid träningar, tävlingar och andra arrangemang.
Sadelkammare och foderförvaring kompletterar stallmiljön och bidrar till en funktionell vardag.
Ridhus för träning året om
Det cirka 1 000 kvm stora ridhuset har ett ridmått om cirka 45 x 20 meter och ger möjlighet till träning oavsett årstid.
Ridhuset ligger praktiskt placerat i förhållande till stall och övriga delar av anläggningen. Det gör det enkelt att få vardagslogistiken att fungera, oavsett om gården används privat eller för en större verksamhet.
Saloon – ett stort mervärde för hela anläggningen
Ett av gårdens verkliga mervärden är den generösa saloonen i direkt anslutning till ridhuset. Det är en unik samlingsplats som ger anläggningen ytterligare en dimension och skapar möjligheter långt utöver själva ridningen.
Här finns gott om plats för bord och sittande gäster. Saloonen lämpar sig perfekt som matsal vid ridläger och kurser, café och servering vid tävlingar och clinics eller som samlingslokal för föreningar och andra aktiviteter. Den genuina westernkaraktären gör dessutom lokalen till en härlig miljö för fester och privata tillställningar.
Bakom baren finns kök för enklare servering, vilket är ett stort plus när många människor vistas på gården.
Från saloonen leder en trappa till övre plan som är förberett för läktare med utsikt över ridhuset. Det ger ytterligare utvecklingsmöjligheter vid tävlingar, träningar och andra evenemang.
Tillsammans med ridhus, ridbana, stall, gästboenden och generösa parkeringsytor skapas mycket fina förutsättningar för att arrangera exempelvis ridläger, träningshelger, clinics och tävlingar, där deltagarna kan äta, umgås och övernatta på samma anläggning.
Ridbana och rundcorall
Utomhus finns en 30 x 60 meter stor ridbana med musikanläggning och läktare längs banan. Här finns goda möjligheter till både vardagsträning och organiserade aktiviteter.
I närheten finns även en rundcorall, inhägnad med träräcke, som ytterligare kompletterar träningsmöjligheterna.
Tillsammans med ridhuset innebär det att gården erbjuder varierade möjligheter till träning under hela året.
Westernbutik med utvecklingspotential
På fastigheten finns även en befintlig butikslokal om cirka 114 kvm med tydlig westernkaraktär. För den som vill driva verksamhet vidare finns här en färdig lokal för exempelvis butik eller annan kompletterande verksamhet.
Lokalen erbjuder samtidigt intressant utvecklingspotential. Vatten och avlopp är förberett för att lokalen ska kunna utvecklas till lägenhet eller bostad, vilket kan skapa möjlighet till exempelvis personalboende, generationsboende eller ytterligare gästboende, förutsatt erforderliga myndighetsbeslut.
Det gör byggnaden till en flexibel resurs som kan anpassas efter nästa ägares behov.
Tre gäststugor – för gäster, ridläger eller uthyrning
Fastigheten erbjuder tre övernattningsstugor om cirka 25 kvm vardera, utrustade med vardagsrum, pentry, sovloft och badrum.
Det är ett stort mervärde för den som vill arrangera kurser, ridläger eller träningshelger och kunna erbjuda långväga deltagare boende direkt på gården.
En av stugorna ligger särskilt vackert placerad på höjden, omgiven av natur och grönska. Här finns en rofylld miljö som passar lika bra för gäster som för uthyrning och möjligheten att skapa en kompletterande intäkt.
Det finns dessutom el framdragen för husvagn eller hästlastbil.
Generösa ytor för transporter och besökare
För en fungerande hästverksamhet är logistiken viktig. Här finns bra infart för hästsläp och lastbil samt en stor parkeringsyta med gott om plats för transporter och besökare.
Det är ytterligare en kvalitet för den som vill kunna ta emot elever, tränare, tävlingsdeltagare eller kursgäster utan att det påverkar den privata delen av gården mer än nödvändigt.
Boningshus med hästarna inpå livet
Boningshuset har ett trivsamt och lantligt uttryck och ligger fint placerat med nära avstånd till stall, hagar och ridhus.
Invändigt erbjuds ett ljust hem med sociala ytor och gott om plats för familjen. Köket är rymligt med generösa arbetsytor och förvaring, medan vardagsrum och matplats skapar naturliga ytor för umgänge.
Här finns även hemmakontor, flera sovrum och badrum på både nedre och övre plan. Ett ytterligare oinrett rum på övre plan erbjuder fler möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov.
På nedre plan finns även ett praktiskt hundrum med handfat, som för den som önskar kan utvecklas till exempelvis tvättstuga eller extra WC.
Från uterummet och bostaden har du en härlig utsikt över hagarna och den omgivande naturen. Här kan dagen börja med kaffet medan hästarna går utanför – samtidigt som det bara är en kort promenad till stallet.
Över sju hektar i fantastisk naturmiljö
Fastigheten omfattar över sju hektar mark och omges av en vacker, varierad natur med kuperade hagar, skog och grönska.
Hagarna breder ut sig kring gården och den kuperade terrängen tillsammans med skogen skapar en miljö som känns både levande och rofylld. Här finns fina möjligheter till ridning, promenader och ett aktivt friluftsliv.
Trots det naturnära och fridfulla läget finns smidig närhet till väg, vilket är en stor fördel både i vardagen och för den som driver verksamhet och regelbundet tar emot transporter och besökare.
Örkelljunga ligger cirka 7 km bort och Markaryd nås på omkring 25 minuter. Ängelholm ligger cirka 33 km från gården, Laholm cirka 36 km och Helsingborg cirka 54 km.
En plats där boende, hästar och verksamhet möts
Det här är en gård som erbjuder något utöver det vanliga. Inte bara genom antalet boxar eller tillgången till ridhus, utan genom helheten och möjligheterna att använda anläggningen på många olika sätt.
Här kan den privata hästfamiljen skapa sitt drömboende, samtidigt som den verksamhetsinriktade köparen får en anläggning med förutsättningar för att utveckla exempelvis ridskola, träningsverksamhet, inackordering, ridläger, clinics, kurser och tävlingar.
Saloonen ger möjlighet till café, servering, matsal och fest. Gäststugorna ger möjlighet till övernattning och uthyrning. Butikslokalen kan fortsätta användas för verksamhet eller utvecklas mot ytterligare boende. Ridhus, ridbana och rundcorall ger träningsmöjligheter året runt.
Och mitt i allt detta finns ett trivsamt boningshus där stall, ridhus och hagar alltid finns nära – men där familjelivet ändå får sin egen plats.
18 boxplatser. Ridhus om cirka 1 000 kvm. Ridbana 30 x 60 meter. Rundcorall. Saloon med kök och förberedd läktare. Butikslokal med utvecklingspotential. Tre gäststugor. Generösa parkeringsytor och över sju hektar mark.
En komplett och mångsidig ridsportsanläggning i en fantastisk miljö – för dig som vill bo med hästarna, utveckla en verksamhet och samtidigt njuta av livet på landet.