Rolsberga Böstofta 105, Höör

Hästgård med 10 boxar – karaktärsfullt boende, verkstad och härliga hagar

Hästgård med 10 boxar, karaktärsfullt boende, verkstad och kuperade hagar
Här väntar en gård för dig som vill ha hästarna nära, ett trivsamt hem och gott om plats för både vardag, intressen och verksamhet. I den skånska landsbygden utanför Löberöd ligger bostad, stall, hagar och generösa verkstadsytor samlade på ett sätt som gör livet på gården både enkelt och funktionellt. Lägg därtill kuperade hagar, möjlighet till ytterligare mark och ett stort loft förberett för framtida lägenhet – här finns mycket att tycka om och ännu mer att utveckla.
Ett hem med rymd, värme och lantlig karaktär
Bostadshuset byggdes om i sin helhet 2006-2007 och erbjuder ett personligt hem med härlig atmosfär. Öppet upp till nock, snedtak och synliga träbjälkar skapar rymd och karaktär, medan de gråmålade golven förstärker den ombonade känslan.
På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra. Köket har gott om arbetsytor och en praktisk köksö, medan matplatsen rymmer både familj och vänner. I vardagsrummet blir eldstaden en självklar samlingspunkt och genom fönstren blickar du ut över hagarna – hästarna blir en del av utsikten och vardagen.
Här finns även sovrum, kontor, badrum med dusch och dubbla handfat, gäst-WC samt en praktisk tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare och direkt access till groventrén.
På övre plan fortsätter den luftiga och personliga känslan. Här finns rymliga rum med flera användningsmöjligheter, exempelvis sovrum, allrum eller en egen del för familjens äldre barn. Bra förvaringsmöjligheter kompletterar våningsplanet.
Utanför huset väntar en generös terrass med utsikt över gårdens grönska och hagar – en härlig plats för långa sommarkvällar med hästarna alldeles i närheten.
Stall med 10 boxar – planerat för en smidig vardag
Stallet är utformat med fokus på funktion och ett rationellt arbete. Här finns 10 boxar, bred stallgång, sadelkammare och spolspilta.
De stora stallportarna gör det möjligt att köra in i byggnaden och boxarna är öppningsbara, vilket underlättar vid mockning och gör den dagliga skötseln betydligt smidigare.
I anslutning finns även pentry, WC, dusch och tvättmaskin – värdefulla funktioner för såväl den privata hästhållningen som för den som vill utveckla någon form av verksamhet på gården.
Ovanför stallet finns ett generöst loft förberett för framtida inredning av lägenhet, vilket ger ytterligare utvecklingsmöjligheter för exempelvis generationsboende, gäster eller annan användning.
Garage, verkstad och maskinhall
För dig som behöver ordentligt med plats erbjuder gården stora garage- och verkstadsytor med generös takhöjd och utrymme för fordon, maskiner, redskap och egna projekt.
Verkstaden har dessutom pentry och förrådsutrymmen. Tillsammans med maskinhallen skapas goda förutsättningar för motorintresse, hantverk, förvaring eller för den som vill kombinera sitt boende med verksamhet på hemmaplan.
Kuperade hagar och möjlighet till mer mark
Gården omges av grönska och fina kuperade hagar, som tillsammans med det öppna landskapet skapar en härlig miljö för både hästar och människor.
Utöver den egna marken arrenderas idag cirka 15 hektar. För den nya ägaren finns möjlighet att diskutera fortsatt arrende och anpassa arealen efter det egna behovet. Det finns även möjlighet att diskutera köp av en del av den arrenderade marken med markägaren. Det ger en fin flexibilitet för den som behöver större arealer för exempelvis bete, vall eller annan användning.
Eventuellt fortsatt arrende eller köp av ytterligare mark sker genom separat överenskommelse med markägaren.
Lantligt liv nära Löberöd
Här får du möjligheten att leva lantligt med hästarna utanför dörren, samtidigt som Löberöd finns på bekvämt avstånd med den service som behövs i vardagen. Läget ger också goda möjligheter att nå flera delar av Skåne.
Det här är en gård som erbjuder mer än bara hästhållning. Ett karaktärsfullt hem, ett funktionellt stall, kuperade hagar, rejäla verkstads- och maskinytor samt möjlighet till mer mark skapar förutsättningar för ett gårdsliv som kan formas efter just dina behov.
Här finns plats för hästarna, familjen, projekten och framtidsplanerna – allt samlat på en och samma gård.

Läs mer

Ansvarig mäklare

Anette Mollberg
Reg Fastighetsmäklare
0734-27 99 22
maklare@skanefastigheter.se

Kontakta oss

Visning

Söndag 11 oktober 10:00 - 10:10

Boka nu

Söndag 11 oktober 10:10 - 10:20

Boka nu

Söndag 11 oktober 10:20 - 10:30

Boka nu

Söndag 11 oktober 10:30 - 10:40

Boka nu

Söndag 11 oktober 10:40 - 10:50

Boka nu

Söndag 11 oktober 10:50 - 11:00

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:00 - 11:10

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:10 - 11:20

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:20 - 11:30

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:30 - 11:40

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:40 - 11:50

Boka nu

Söndag 11 oktober 11:50 - 12:00

Boka nu

Fakta

Eller högstbjudande:

7 495 000 kr

Fast.beteckning:

Böstofta 20:2

Rum:

6 st

Boarea:

250 m²

Biarea:

50 m²

Byggnadstyp:

Hästgård

Byggnadsår:

1929

Totalarea:

2,1 ha

Fakta

Totalarea

2,1 ha

Antal rum

6 rum varav sovrum 4-3

Huvudbyggnad

1½-plansvilla

Boarea

250 m²

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Böstofta 20:2

Adress

Rolsberga Böstofta 105

Kommun

Höör

Postnummer

241 61

Ort

Löberöd

Län

Skåne

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

24 Juni 2026

Energiförbrukning

50 kwh/m² (Atemp) per år

Primärenergital

98 kwh/m² (Atemp) per år

Energiklass

Driftkostnader

Byggnader

Huvudbyggnad

Namn

Bostadsbyggnad

Huvudbyggnad

Nej

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Antal rum

6 rum

Antal sovrum

4-3 rum

Boarea

250 m²

Biarea

50 m²

Byggnadsår

1929

Tomtbeskrivning

Tomtarea 10000 m². m²

Kommentar till Areauppgifter

taxeringsinformation

Driftkostnader

60 000 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Total driftkostnad

ca 71 000 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Uppvärmning ingår i elkostnad

El

Företag

Kraftringen

Ellevrantör

Kraftringen

Elförbrukning KWH/år

40 216 KWH

Tv & Bredband

Fiber

Ventilation

Typ av ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

24-06-2026

Energiförbrukning

50 kwh/m² (Atemp) per år

Primärenergital

98 kwh/m² (Atemp) per år

Energiklass

Ekonomibyggnad

Namn

Stall, maskinhall

Beskrivning

Stall och hästanläggning Stallet är välplanerat och utformat för att skapa en praktisk och lättskött vardag med hästarna. Här finns 10 boxar längs en bred stallgång samt sadelkammare och spolspilta. De stora stallportarna gör det möjligt att köra in i stallet, och boxarna är öppningsbara mot stallgången, vilket underlättar vid mockning och gör det möjligt att arbeta effektivt med exempelvis maskin. I anslutning till stalldelen finns pentry/fikarum, WC, dusch och tvättmaskin, vilket är ett stort plus både för den privata hästhållningen och för den som vill bedriva verksamhet. Byggnaden rymmer även verkstadsutrymme och en generös maskinhall, med gott om plats för maskiner, redskap, foder och annan utrustning. Ovanför stallet finns ett stort loft/vindsutrymme som är förberett för framtida inredning av lägenhet, vilket skapar ytterligare utvecklingsmöjligheter. Utanför väntar fina, kuperade hagar och generösa betesytor i en vacker och grön miljö – en genomtänkt helhet för dig som söker en funktionell hästanläggning.

Namn

Garage, verkstad

Beskrivning

Garage och verkstad Fastigheten erbjuder generösa garage- och verkstadsytor med gott om plats för fordon, maskiner, förvaring och olika projekt. Lokalerna passar utmärkt för dig med motorintresse, hantverk eller behov av utrymme för egen verksamhet. I anslutning finns ett praktiskt pentry samt förråd, vilket gör byggnaden extra användbar och funktionell. Med en takhöjd om cirka 3,4 meter finns goda möjligheter att nyttja ytorna på flera olika sätt. En stor tillgång för den som söker en gård där boende kan kombineras med hobby, verkstad eller verksamhet på hemmaplan.

Mark & Arealer

Skog	Impediment	Åker	Inägomark	Bete	Vatten	Övrigt	Totalareal
1	1	2

Taxering

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Småhusmark	330 000 kr
Betesmark	122 000 kr
Ekonomibyggnad	286 000 kr
Småhusbyggnad	2 205 000 kr	1964

Inskrivningar

Besiktning

Område

Allmänt om området

Området – lantligt läge med goda pendlingsmöjligheter
Området kring Löberöd präglas av ett öppet och omväxlande skånskt landskap med jordbruksmark, beteshagar, skogspartier och mindre gårdar. Här får du lugnet och friheten på landet samtidigt som flera orter och arbetsmarknader ligger inom bekvämt räckhåll.
Närheten till E22 ger smidiga pendlingsmöjligheter och gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Lund och Malmö, men även norrut i Skåne. Det är en stor fördel för den som vill kombinera gårdslivet med arbete på annan ort eller behöver goda vägförbindelser i sin verksamhet.
Löberöd erbjuder service för vardagen och för ett större utbud av handel, service och kommunikationer finns bland annat Eslöv, Hörby och Lund inom räckhåll.
Här kombineras med andra ord ett rofyllt lantligt boende med strategiskt läge för arbete och pendling – perfekt för den som vill komma hem till hästar, natur och öppna vidder efter arbetsdagen.

Närservice

Närservice och kommunikationer
I Löberöd finns god närservice för vardagens behov med bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, restauranger och annan lokal service. För barnfamiljen finns både förskolor och Ölyckeskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 9.
Från Löberöd finns bussförbindelser mot Eslöv, där ett större utbud av handel och service väntar tillsammans med goda tågförbindelser vidare mot bland annat Lund och Malmö.
Området passar fint för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. I omgivningarna finns vackra strövområden och skånsk natur, samtidigt som gårdens lantliga läge ger lugn, rymd och närhet till hästlivet.
Här kombineras med andra ord livet på landet med närhet till skola, service och kommunikationer – en attraktiv kombination för både familjen och den som vill kunna bo och verka på sin gård.

Dokument & Länkar