Saxtorpsvägen 229

Här erbjuds en komplett hästgård för den som vill ha hästarna som en naturlig del av vardagen – och samtidigt möjligheten att fortsätta driva en redan inarbetad verksamhet. Med två stall, ridhus, ridbana, hagar, två separata lägenheter, gäststuga och stora ekonomibyggnader finns en ovanligt komplett helhet för både familjeliv och hästsport. Gården ligger lantligt i populära Annelöv med närhet till Dösjebro och tågstationen, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Kävlinge, Lund och Malmö samt Landskrona och Helsingborg. Här kombineras livet på landet med god tillgänglighet – en stor fördel för såväl familjen som för kunder, elever och andra som besöker verksamheten.
Ett personligt hem med plats för familj och vänner Bostadshuset erbjuder fem rum, varav tre sovrum, och har byggts om och utvecklats genom åren. Här möts husets äldre karaktär av genomförda förbättringar och funktioner anpassade för dagens vardag. Köket byggdes till 2013 och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns klinkergolv med golvvärme och plats för ett större matbord. Tillsammans med vardagsrum och allrum skapas fina sociala ytor där familj och vänner kan samlas. I vardagsrummet finns kamin som bidrar med både värme och atmosfär. Badrummet är utrustat med golvvärme, kakel och klinker, dusch, toalett och tvättställ. Även tvättstugan har golvvärme och praktiska arbetsytor. Fiber finns installerat. Utomhus fortsätter möjligheterna till avkoppling och umgänge med trädäck, pool och jacuzzi – en privat del av gården där familjelivet får ta plats vid sidan av hästverksamheten.
Två lägenheter och separat gäststuga Ett stort mervärde är de extra boendemöjligheterna. Här finns två separata lägenheter om cirka 50 kvm vardera. Den ena lägenheten har öppen planlösning med kök samt toalett, dusch och tvättmaskin. Den andra erbjuder två rum, kök, toalett, dusch och tvättmaskin samt eget trädäck. Därutöver finns en separat gäststuga med pentry och två våningssängar. De olika boendena skapar stor flexibilitet och kan användas för exempelvis uthyrning, generationsboende, personal, elever eller gäster. För den som vill utveckla verksamheten med träningar, kurser eller ridläger är möjligheten till boende på gården ytterligare en tillgång.
Komplett ridsportsanläggning med ridhus Hästarna har en central plats på gården och anläggningen är väl samlad för att skapa en praktisk vardag.Här finns två stall med totalt 12 boxplatser, fördelade på åtta respektive fyra boxar. Därutöver finns två uteboxar. I båda stallen finns spolspilta med varm- och kallvatten. Den stora sadelkammaren är utrustad med klinkergolv, vask, varm- och kallvatten samt luft/luft-värmepump. Här finns även en rymlig foderavdelning och goda förvaringsmöjligheter för bland annat halm och spån. En av gårdens stora tillgångar är ridhuset, uppfört 2015, med en ridyta om cirka 22 x 45 meter. Möjligheten att träna hemma oberoende av väder och årstid ger fina förutsättningar både för den egna ridningen och för en verksamhet med elever och träningar. Utomhus finns även ridbana med HippoTex-underlag samt hagar i anslutning till gården. Utöver fastighetens egen mark arrenderas cirka 5 hektar mark. Marken används för hästhållningen och det finns enligt säljarens uppgifter möjlighet för en ny ägare att fortsätta arrendet. Det ger goda förutsättningar för att även framöver kunna erbjuda hästarna generösa hagytor.
Inarbetad verksamhet – möjlighet att ta vid och utveckla Det här är mer än en välutrustad privat hästgård. Här bedrivs redan en inarbetad hästverksamhet med etablerad kundkrets och stor efterfrågan. Enligt säljarens uppgifter finns många intresserade som står i kö för både stallplats och ridlektioner. För den som söker en gård där hästintresset även kan kombineras med arbete och verksamhet finns därför mycket redan på plats. Stallplatserna, ridhuset, ridbanan och hagarna ger tillsammans med de extra boendena och ekonomibyggnaderna en bra grund för fortsatt verksamhet. Här finns möjligheter att arbeta vidare med exempelvis inackordering, lektioner, träningar, kurser och ridläger eller att utveckla gården inom en egen gren av hästsporten. För en ny ägare som vill skapa sin försörjning inom hästnäringen är det ett stort mervärde att inte behöva börja helt från början. Här finns en befintlig verksamhet att ta vid och vidareutveckla utifrån egna ambitioner och förutsättningar.
Verkstad, loge och gott om plats för maskiner och projekt Gårdens möjligheter stannar inte vid hästverksamheten. Här finns även en isolerad verkstads- och förvaringsbyggnad om cirka 12 x 10 meter med dubbla portar och cirka 4,5 meters porthöjd. Det ger generöst med plats för exempelvis maskiner, fordon, hästlastbil, verkstadsarbete och egna projekt. Därtill finns en loge om cirka 15 x 10 meter, även den med hög port, samt ytterligare förrådsutrymmen. De stora ekonomibyggnaderna är en tillgång både för hästverksamheten och för den som har behov av verkstad, lager eller andra verksamhetsytor.
Lantligt i Annelöv – med Dösjebro station på nära avstånd Läget ger en attraktiv kombination av lantlig miljö och goda kommunikationer. Annelöv ligger med bekvämt avstånd till Dösjebro, där tågstationen ger goda pendlingsmöjligheter vidare mot bland annat Kävlinge, Lund och Malmö samt Landskrona och Helsingborg.Det gör vardagen enklare för en familj där arbete, skola och fritidsaktiviteter finns på olika orter. Närheten till tåget är samtidigt en fördel för den som vill bedriva verksamhet och ta emot elever, kunder och besökare. Här finns möjligheten att samla mycket på en och samma plats – ett trivsamt familjeboende, två separata lägenheter, gäststuga, en komplett ridsportsanläggning med ridhus, 12 boxplatser och två uteboxar, ridbana, hagar och möjlighet till fortsatt arrende av cirka 5 hektar mark. Lägg därtill en redan inarbetad verksamhet med efterfrågan på både stallplatser och lektioner samt stora ekonomibyggnader, verkstad och loge. En gård för den som inte bara vill bo med sina hästar, utan som också ser möjligheten att låta hästsporten bli en del av både vardagen och arbetslivet