Rörspjällsvägen 49

Verksamhetsfastighet med stora byggnadsytor, bostad och mark – nära E4
Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter för företagaren som söker generösa verksamhetsytor i kombination med bostad och mark. Med flera omfattande ekonomibyggnader, både isolerade lokaler och öppna ytor, maskinhall, garage och goda förvaringsmöjligheter finns här förutsättningar att samla verksamheten på en och samma plats.
För företagaren som idag hyr verkstad, lager eller andra lokaler kan detta vara ett intressant tillfälle att istället investera i en egen fastighet och skapa en långsiktig bas för verksamheten.
För företagaren
Fastighetens stora styrka är mängden byggnader och variationen av användbara ytor. Här finns stora sammanhängande och isolerade byggnadsdelar, öppna ytor, generös takhöjd i delar av byggnaderna, portar samt både gjutna och grusade golv. Tillsammans med maskinhall, garage, loge och ytterligare ekonomibyggnader skapas en flexibel miljö som kan anpassas efter olika behov.
Fastigheten kan vara intressant för exempelvis entreprenad-, bygg-, mark-, maskin- och serviceföretag samt verksamheter med behov av lager, verkstad, materialförvaring eller uppställning. Här finns möjlighet att samla maskiner, material och verksamhet och samtidigt ha utrymme för framtida utveckling.
Bostad och verksamhet på samma fastighet
Som en viktig del av helheten finns en gedigen mangårdsbyggnad uppförd 1858 i 1,5 plan med källare. Bostaden erbjuder generösa ytor med bland annat kök och matplats, allrum med kakelugn, flera sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Fiber finns inkopplat.
Kombinationen av bostad och verksamhetsbyggnader ger möjlighet att bo och arbeta på samma fastighet, med verksamheten nära samtidigt som bostaden utgör en egen del av helheten.
Mark och ytterligare möjligheter
Fastigheten omfattar en totalareal om 12 309 kvm enligt lantmäteriuppgifter. För den som har behov av större arealer finns dessutom möjlighet att diskutera köp av ytterligare mark i anslutning till fastigheten alternativt arrende, efter överenskommelse med säljaren.
Bra geografiskt läge nära E4
Fastigheten har ett bra geografiskt läge med närhet till E4, Helsingborg samt Åstorp och Kvidinge med tågförbindelser. Det lantliga och rymliga läget kombineras därmed med god tillgänglighet till det regionala vägnätet – en fördel för företag med transporter, leveranser, kunder eller personal som behöver kunna ta sig smidigt till och från verksamheten.
Här finns möjligheten att samla verksamhet, byggnader, mark och bostad på en och samma fastighet – och skapa en plats som kan utvecklas tillsammans med företagets framtida behov.
Fastigheten kan vara intressant för flera olika typer av verksamheter. Köparen ansvarar för att undersöka att planerad verksamhet är förenlig med gällande bestämmelser samt eventuella krav på bygglov, ändrad användning och andra erforderliga myndighetstillstånd.